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ABB |
| Ladenburg/Berlin |
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| Branche: |
Immobilien/Facility |
| Taetigkeit: |
Immobilien |
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| Projektinhalt: |
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| Projektbericht: |
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| Reality Consult Niederlassung Frankfurt implementiert bundesweites Liegenschafts- und Immobilien Management System in Zusammenarbeit mit der ABB Grundbesitz GmbH |
ABB Grundbesitz GmbH verfügt über 10-jährige professionelle Erfahrung auf dem Gebiet der Optimierung von Immobilienportfolios. Gerade deshalb hat man sich entschieden mit dem herstellerunabhängigen IT-Lösungspartner für Bau und Immobilien, Reality Consult, zusammenzuarbeiten und eine maßgeschneiderte Lösung zu entwickeln.
Die ABB Grundbesitz GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der deutschen ABB und betreut Gebäude- sowie Grundstücksflächen an über 100 verschiedenen Standorten in Deutschland. Die Erfahrung und das Engagement für Grund- und Immobilienbesitz als aktives Wirtschaftsgut der deutschen ABB bringt die ABB Grundbesitz GmbH in dem Bewusstsein ein, einen Beitrag zur Wertschöpfung und damit zur langfristigen Existenzsicherung des jeweiligen Unternehmens zu leisten. Die ABB Grundbesitz GmbH besteht aus den Geschäftsbereichen Asset Management, Baumanagement, Corporate Facility Management und Finanzmanagement.
Ausgangssituation
Um die innerbetrieblichen Abläufe zu optimieren und die einzelnen Standorte über qualitativ hochwertige Daten zu bewerten, entschloss sich die ABB Grundbesitz GmbH mit Reality Consult das vorhandene CAFM-System (Computer Aided Facility Management) weiter zu entwickeln und zu optimieren. Neben dem vorhandenen System gab es mehrere, von den einzelnen Mitarbeitern erstellte und gepflegte Excellisten, die es galt zu konsolidieren und in ein visuell navigiertes System zu integrieren.
Projektziele
Nach der Bestandsaufnahme und einem eingehenden Analyseverfahren des bestehenden Systems durch die Projektleitung war man sich der Zielrichtung des Projektes einig. Das vorhandene CAFM-System sollte als Datenbasis angepasst werden und die visuelle Komponente sollte mit dem im Hause bestehenden Produkt Aperture ergänzt werden. Daraus sollte das neue CAIFM-System (Computer Aided Integrated Facility Management) entstehen. So wurden folgende Ziele formuliert:
- Visuelle Navigation durch das System
- Visuelle Darstellung der Standorte (Lagepläne, Luftaufnahmen, Grundrisse)
- Integration des Datenbestandes des alten Systems
- Abbau redundanter Daten
- Erweiterung des visuellen Systems durch Dateneingabemasken der einzelnen
Geschäftsbereiche
- Implementierung erweiterter Navigationsmöglichkeiten
- Integration des Reportings
- Integration der Rechnungsschreibung
Projektdurchführung
Nach der Beauftragung hat Reality Consult mit der Durchführung begonnen. Diese wurde in zwei Phasen unterteilt. In der ersten Phase wurden die visuellen Komponenten und die Funktionen des Bereichs Corporate Facility Management abgebildet, da dieser die größte Funktionalität im gesamten System für sich beansprucht. In der zweiten Phase werden die verbleibenden Geschäftsbereiche und deren Anforderungen in das neue CAIFM-System integriert. Im Oktober wurde das Projekt im Bereich CFM zum Testen freigegeben. Parallel dazu oblag die Datenpflege den Anwendern (vorerst 5 Mitarbeitern) der ABB Grundbesitz GmbH. Unterstützt wurden sie hierbei von Reality Consult. Im Januar waren alle Anwender der ABB Grundbesitz GmbH in das System eingebunden.
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